Разбираем индексы к ФЕР и ТЕР Стройинформресурс

Среди всего многообразия баз и индексов сложно не потеряться. А сколько новых вариантов расчета существует, стоит лишь сменить индексы!

Индексы к ФЕР для Москвы

Для Москвы существует несколько вариантов расчета сметы с использованием всего лишь одной базы ФЕР. На данный момент выпускается 3 варианта индексов, подходящих для расчета:

1. Всем уже хорошо известные индексы Минстроя, которые выпускается ежеквартально. Используем индексы для формирования начальной цены контракта, но не можем применять для взаиморасчетов в дальнейшем. Индексы выпускаются к СМР для всех областей. Также некоторые разработчики сметных программ стали вносить их. Например, «Гранд-Смета» – для всех областей (бесплатно) или «Турбосметчик», который вносит эти индексы только для РЖД (да-да! Теперь и РЖД использует эти индексы. Более подробно можно прочитать тут). Скачать и использовать их можно бесплатно.

2. Индексы постатейные, порасценочные.  Выпускаются организацией «НАСИ». Используются для взаиморасчетов  между организациями, а так же для формирования начальной цены контракта (Внимание! Все это обговаривается в договоре!). Именно эти индексы чаще всего заказывают клиенты всех сметных программ (так называемые «индексы к ФЕР»). Цена обычно 1 500 руб. за 1 выпуск. Правда этих индексов не найти в «Гранд-смете» (политика). Потому как предлагается использовать следующие.

3. Индексы, выпускаемые «Стройинформресурс». Так же как и индексы «НАСИ», являются порасценочными и постатейными. И те и другие выпускаются ежемесячно. Цена индексов - 1700 руб. за 1 выпуск.

Теперь сравним индексы по заработной плате:

В этом случае сравнение будет уже только между 2 индексами, т.к. индексы Минстроя не содержат индекса к заработной плате.

Индексы «Стройинформресурса» за март  2017 к ОЗП составил 25,57 (ред 2017 года).

Индексы «НАСИ» за  март 2017 к ОЗП составил – к базе ФЕР ред 2014 с доп 3 – 24,58

Оба типа индексов разработаны к базе ФЕР 2014 года с доп 3.

Но также индексы «Стройинформресурса»  уже 2 месяца выпускаться к базе ред 2017 года, чего не скажешь о индексах «НАСИ».

Таким образом заработная плата будет больше при использовании индексов к ФЕР «Стройинформресурса».

А в связи с тем, что индексы Минстроя у нас применяются к СМР, то стоимость расчета, с его учетом будет самая низкая. На то она и начальная цена контракта.  Но выбирая между уже индексами «НАСИ» и Стройинформресурс, Вы должны руководствоваться не только своим желанием, но так же и договором в котором прописаны условия.

Давайте теперь посмотрим стоимость одной и той же сметы рассчитаной с помощь индексов Стройинформресурс и индексами выпускаемые «НАСИ».

Стоимость сметы с учетом индексов «НАСИ» – 92 734 руб.

Стоимость сметы с учетом индексов «Стройинформресурса» – 93 515 руб

Как мы видим стоимость смет будет отличаться в пользу индексов – «Стройинформресурса». И чаще всего они действительно «выгоднее».

Чтоб не запутаться во всем многообразии  индексов можно обратиться к нам. Мы подскажем по имеющейся смете какая нормативная база использована и какие индексы применены к ней.  

Индексы к ТЕР

Возьмём для примера и сравнения Ярославскую область.

Что касается сметы для областей, например для Ярославской области,. То мы с вами можем предложить уже больше вариантов расчета смет:

1. База ФЕР + Индексы Минстроя для области (бесплатно).

2. База ФЕР + индексы «Стройинформресурса» для области (1700 руб.).

3. База ФЕР + индексы «НАСИ» с поправочным коэффициентом для нашей области.

4. И база ТЕР с индексами «Яргосстройэкспертизы» (1 000 руб.) - самый распространённый вариант.

Какие индексы лучше применять? Решать Вам. Например, для Ярославской области корректно будет использовать последний приведенный расчет с территориальной базой и индексами к ней.  Но и другие варианты имеют право на жизнь по согласованию с заказчиком. Тем более, что «выгоднее» бывают и другие ;)

Индексы Минстроя также популярны и для  Ярославской области. Напоминаю, что расчет с этими индексами актуален, только для формирования начальной цены контракта и уже не походит, для расчетов между заказчиком и подрядчиком!

Что касается  расчетов смет с учетом индекса  «Стройинформресурса» или «НАСИ», то тут должно быть четкое согласование применения данных индексов, хоть заработная плата и будет выше в случае их применения.

Например, в марте 2017 года индексы Ярославской области к заработной плате составлял 18,65, а в индексах «Стройинформресурса» значение заработной платы будет  - 20,73, но не стоит забывать о том, что база Ярославской области в ред 2009 года, а индексы «Стройинформресурса» уже разработаны к базе 2014 доп 3, где если мы помним расценки были отредактированы в основном в меньшую сторону, это же касается и индексов «НАСИ».

При расчете сметы с помощью индексов «НАСИ» мы используем поправочные коэффициенты для Ярославской области из технической части индексов. 

В итоге стоимость сметы с их учетом - 847 195,16 рублей. 

НО! Индексы НАСИ очень мало распространены в регионах, практически не встречаются, а некоторыми разработчиками (как «Гранд-смета») еще и не поддерживаются по этой же причине.

При расчете сметы в базе ФЕР с индексами «Стройинформресурса» для Ярославской области мы получим 843 711,80 рублей.

Смета в базе ТЕР Ярославской области с индексами Яргосэкспертизы. – 769 220,76 рублей. Также напоминаем, что для расчета в базе ТЕР не существует индексов к СМР, а только к ПЗ. 

Как оказалось для отдельно взятой сметы расчет с индексами ФЕР «Стройинформресурс», оказался самым выгодным. Чаще всего так и бывает. Кстати, есть большая вероятность что после выхода ФЕР-2017 база ТЕР-Ярославль не то, что в новой редакции не выйдет, но и нынешнюю скоро отменят.

Для расчета смет вы можете использовать любой из перечисленных вариантов, предварительно согласовав его с заказчиком. Естественно, мы догадываемся, что некоторые сметчики будут искать какие индексы применить в том или ином случае выгоднее. Готовы помочь с ответом на эти вопросы ;) Чтобы не запутаться во всем многообразии индексов и баз, вы можете обратиться к нам за консультацией. 

Если у вас еще остались вопросы по материалу, базам ФЕР, применении индексов «Стройинформресурс» к базе ФЕР или ТЕР,  или их приобретении, мы с радостью ответим на них, для этого вам необходимо связаться с нами по телефону +7 (495) 133-62-42; 8-800-100-72-82 , (4852) 60-73-75 .

Автор: Илона Сягутдинова. компания «Галактика ИТ».

Ваши комментарии пишите на smety@all-smety. ru