Татарстан планирует перейти на РИМ в III квартале 2023 года

Минус один или десять в РИМ во II квартале?

• РИМ позволяет наиболее достоверно определить цену строительства объекта и реально отобразить затраты, которые возникают у подрядной организации.
• Чтобы эффективно работать с базой ФГИС ЦС, она должна быть заполнена информацией о стоимости ресурсов производителей и поставщиков. Поэтому основной проблемой, пожалуй, здесь может стать вялая динамика наполнения ФГИС ЦС данными по стоимости материалов.

Напомним, по оценке ФАУ «Главгосэкспертиза России» и Министерства строительства и ЖКХ РФ не менее 10 субъектов готовы к переходу на РИМ уже во II квартале 2023 года, в том числе и Республика Татарстан. Но в Татарстане почему-то утверждают, что «десять регионов России, включая Татарстан, должны перейти на РИМ с III квартала 2023 года». Таким образом, раз для всех субъектов РФ переход должен быть завершен до IV квартала 2023 года, регион заявляет о переходе на новый метод расчета сметной документации не «УЖЕ», а всего лишь «ТОЛЬКО» в III квартале. Причем, в феврале этого года ГАУ «УГЭЦ РТ» провело сравнительный анализ пересчета стоимости строительства и капитального ремонта объектов здравоохранения и культуры, строительства школ, дорог и сетей базисно-индексным, ресурсным и ресурсно-индексным методами с учетом последних изменений и дополнений в федеральной сметной нормативной базе с предоставлением аналитической записки.

Дополнительно был проведен ценовой анализ стоимости ценообразующих ресурсов. Но с обращением в Главгосэкспертизу России о расчете индексов по группам однородных строительных ресурсов с приложением отчетных данных о текущей стоимости строительных ресурсов с обосновывающими документами решили не спешить. Диссонанс с утверждениями: «...перейти на РИМ нам ничего не мешает... цены ресурсов представителей по Республике Татарстан загружены во ФГИС ЦС и направлены в Минстрой России...». Выходит, и остальным субъектам тоже так можно?

Хитрó Татарстан осуществил примирение с РИМ:

«В рамках визита в Казань (начальник ГГЭ) Игорь Манылов также обсудил с руководством республики вопросы перехода на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве. Республика Татарстан планирует осуществить данный переход в соответствии с установленным законодательством сроком — с III квартала 2023 года.

Внедрение РИМа как более точного инструмента определения сметной стоимости будет иметь важное значение не только для оптимизации затрат на строительство, но и для трансформации института экспертизы. Он позволит гораздо быстрее и эффективнее проводить экспресс-анализ стоимости проектных решений в рамках экспертного сопровождения объектов (запоминаем новый, незаезженный тезис о плюсах перехода на РИМ!)».

По наполнению ФГИС ЦС субъект находится на первом месте в ПФО, с обосновывающими документами там всё в порядке, потому и были в списке 10 регионов, переход которых на РИМ ГГЭ анонсировали уже во II квартале. Но что-то пошло не так. Кстати, согласно ПП 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов», переход осуществляется начиная с I квартала 2023 года, но не позднее III квартала 2023 года. Никак не с III квартала. Впрочем, мы уже поняли, что основная масса регионов будет саботировать тянуть до последнего с оглядкой на лидеров, занявших выжидательную позицию.

Республика Татарстан, начиная с III квартала 2023 года, готова перейти на ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства новых объектов капитального строительства.

«На данный момент в Республике Татарстан сметную документацию составляют ресурсным методом — с применением государственных сметных норм и цен строительных ресурсов из сборника «Стройцена РТ», разрабатываемого ежеквартально ГАУ «УГЭЦ РТ» на основе мониторинга цен производителей и поставщиков в республике.

Выполнен сравнительный анализ расчетов стоимости строительства и капитального ремонта объектов (строительство инженерных сетей, школы, дороги, насосной станции, капитальный ремонт школы, инженерных сетей) базисно-индексным, ресурсным и ресурсно-индексным методами.

Данные объекты пересчитаны ресурсно-индексным методом с учетом сметных цен и индексов изменения сметной стоимости по группам материалов, оборудования и механизмов, рассчитанных на 1 квартал 2023 года.

По результатам проведенного сравнительного анализа стоимости объектов строительства выявлено, что Республика Татарстан, начиная с III квартала 2023 года, готова перейти на РИМ.

Переход на РИМ не требует особых затрат. Для автоматизации определения сметной стоимости РИМ программными комплексами выпущены новые версии. Пользователи могут произвести установку актуальной версии программы и базы данных «ФСНБ-2022» в автоматическом режиме.»

Вот такая, понимаешь, загогулина получается (с): Страна должна из БИМ прийти в РИМ до конца III кв., потому как он еще более точный. Еще точнее — ресурсный, куда потом эволюционным путем придут все. По крайней мере так было до недавнего времени.

Пример Татарстана выбивается из этого тезиса: из ресурсного переход в ресурсно-индексный, чтобы когда-нибудь потом вернуться в ресурсный. Что такого показали расчеты? Зачем пересчитывать из ресурсного в БИМ, если в республике уже итак ресурсный метод, а незавершенное строительство и проектируемое по заданию, выданному до III квартала 2023 года, будут завершены в старой базе в редакции 2020 года? Сборник «Стройцена РТ» будет выпускаться до завершения данных объектов в формате сметно-нормативной базы 2020 года. Выходит, мониторинг для ресурсного метода был не такой точный, как для РИМ?