РИМ: преимущества и недостатки

Из выступления доцента кафедры технологии строительного производства СПбГАСУ Альфии Нагмановой:

На сегодняшний день полнота сведений о стоимости материалов, изделий, конструкций и оборудования во ФГИС ЦС по регионам составляет менее 3%, а наполняемость ценников на эксплуатацию строительных машин и механизмов (ЭММ) — менее 15%. В этой связи стоит подумать о мерах стимулирования производителей и поставщиков стройматериалов, в том числе финансового характера.

Преимущества РИМ:

• Повышение точности расчетов по видам работ.
• Универсальность ФСНБ для всех регионов.
• Наличие одного уровня цен в смете (текущий, вместо базисного + текущего).
• Применение рыночной стоимости строительных ресурсов при определении стоимости проекта.

Однако, и проблем при переходе на РИМ у строительного бизнеса возникает немало:

• Вероятное снижение финальной стоимости строительных объектов.
• Отсутствие типовых пилотных проектов, рассчитанных с применением РИМ.
• Крайне низкая наполняемость ФГИС ЦС.
• Нехватка практического опыта составления смет по новому методу.
• Необходимость конъюнктурного анализа цен на перевозку / расчета плеча доставки.
• Громоздкая форма расчетов, неудобная для анализа промежуточных итогов по смете.
• Повышение издержек из-за увеличения трудозатрат специалистов по ценообразованию.
• Дополнительные затраты на переобучение инженеров-сметчиков.
• Дополнительные затраты на приобретение нормативных баз.
• Необходимость тщательного определения ресурсного состава при разработке сметы.

Для помощи инженерам-сметчикам, осваивающим РИМ, предлагается:

1. Создать агрегированный ресурс для автоматического сбора информации о ценах на стройматериалы.
2. Использовать инструменты искусственного интеллекта для сбора сведений в ФГИС ЦС.
3. Создать единые систематизированные справочные системы и подробные алгоритмы расчетов смет в РИМ.
4. Сократить трудоемкость подготовки смет за счет внедрения технологии информационного моделирования и интеллектуальных помощников составления смет РИМ по типовым комплексам видов работ.

Основные проблемы внедрения ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства. Презентация по ссылке.

Альфия Нагманова, к.э.н., доцент каф. ТСП СПбГАСУ специально для для TG-канала "Просто о сметах"