Об обязательной экспертизе достоверности сметной документации
Что нами предлагается сделать Минстрою для застройщиков, дольщиков и реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
Чтобы сделать цену многоквартирных домов достоверной, нужны:
- Ежемесячные построчные индексы.
- Публикация обещанных два года как уже цен и на основные ценообразующие материалы во ФГИС ЦС (не в федеральном реестре сметных нормативов).
- Обязательная госэкспертиза достоверности стоимости многоквартирных домов строящихся по 214 ФЗ! Всё, что связано с деньгами дольщиков (то есть с деньгами народа!) должно проходить госэкспертизу достоверности стоимости. К любому проекту предоставлять сметы по государственным расценкам.
Сметы рассчитываться достоверно, регламентированная прибыль на проект, работы по твердой договорной цене, то есть по схеме госстроек.
Мы бы еще включили в перечень организаций, которые могут передавать данные о мониторинге цен, крупнейших застройщиков жилья. Под предлогом того, что они строят на деньги дольщиков, а если дольщики обмануты - то разбираться приходится государству. А если хорошо подумать, то вообще убрать препоны и предоставить право делиться ценами всем строителям которые как-то связаны с госстройками. ГГЭ и Минстрой все равно будет контролировать достоверность передаваемых данных.
Всем миром собрали бы актуальную базу и актуальные цены во ФГИС ЦС!
Много зайцев убьется разом. Считаем...
- Снижение стоимости кв. метра (+ возможность регуляции индексом).
- Наполняемость ФГИС ЦС. Застройщики заставят поставщиков и производителей внести все во ФГИС ЦС, будьте уверены. Даже не надо никаких штрафов и наказаний, просто цену на материал во ФГИС ЦС оставить на 01.01.2000 и написать, что «информация не передавалась». В следующем квартале сразу найдутся производители, поставщики, импортеры и передадут достоверные цены.
- Разработка норм на новые технологии за счет застройщиков.
- Дополнительная работа органам Госэкспертизы в части проверки достоверности, резервы для супер-мега качественного мониторинга цен.
- Повышение качества проектирования и сметной документации.
- Понятная, методически описанная функция аудита застройщика со стороны банков в части целевых трат средств дольщиков.
- Цифровизация отрасли. Застройщики - не на словах, а реальные BIM-лидеры.
- Импортозамещение. Если взяться за контроль использования материалов, как по смете.
Оптимизация, автоматизация, цифровизация, импортозамещение, что еще там звучит из уст Минстроя сегодня?
Не ждать же еще раз поручения Президента на этот счет?
Еще раз, кратко: все, что с деньгами народа должно проходить госэкспертизу достоверности стоимости!
Ранее:
Предыдущая новость:
Индексы ОСНБЖ-2001 за 4 квартал 2019
Следующая новость:
Новая база База НЦС 2020 — 21 сборник