Сборник ФССЦ, РТМ и новые индексы пересчета в 2020 году

14.01.2020

В соответствии с методикой расчета индексов (Приказ Минстроя России от 5 июня 2019 года № 326/пр):

«25. Разработанная РТМ (ресурсно-технологическая модель) и при необходимости сметная документация, используемая для разработки РТМ, корректируется в случае, если после разработки такой РТМ были внесены изменения в сметные нормативы, технические регламенты, санитарно-эпидемиологические требования и иные обязательные требования, установленные законодательством РФ в отношении порядка проектирования и строительства объектов капитального строительства, на основании которых была сформирована РТМ».

В базе 2020 - изменения норм расхода ресурсов, цен. Чтобы переделать РТМ нужно ПЕРЕЛОПАТИТЬ все объекты представители, могут поменяться ценообразующие материалы для отдельных РТМ.

У некоторых коллег была мысль: «2020 год, база как база. Все снижение базового уровня скомпенсируют индексом». Нам тут пишут эти же коллеги: «Юра, мы все прос...»

Ранее, в конце 2019 пересчитали индексы, в 31 регионе. Одновременно с этим в базе 2020 нормы переделали в сторону уменьшения трудоемкости.

Соответственно, нужно РТМ переделывать, чтобы индексы обсчитать пересчитанные. Уровень цен остался тем же, а нормы поменялись и неизбежно поменялась базовая стоимость фундаментальных РТМ. Или мы не понимаем, как нужно считают укрупненные индексы Минстроя по видам работ. Если есть список ценообразующих ресурсов.

В ФЕР-2020 - базовый уровень 2000 года
В классификаторе строительных ресурсов (КСР) - 115 тысяч позиций.
В ФССЦ-2003 было не больше 30 тысяч позиций.
Из текущего в базовый уровень материалы можно опустить дефлятором(надеемся, дефлятор будет не один, а по группам материалов).
Не представляем, какой сложности должна быть система индексов, чтобы добиться достоверности текущей стоимости строительства. За решение такой задачи специалистов Главгосэкспертизы можно номинировать на Нобелевку по математике или экономике.

База 2017 и база 2020 не очень совместимы кодами. РТМ по всем видам работ пересчитать трудоемкая задача - к выпуску индексов 2 квартала никто не успеет! В Минстрое выпустят индексы 2 квартал 2020 на старых РТМ.

Даже если РТМ пересчитать, все равно роста индекса в соответствии с методикой не будет, так заложено в системе, что индекс зависит от изменения цен ресурсов.

Что мешает сделать индексы по строкам, ну или хотя бы пока по статьям затрат!? Всем проще было бы!

У Главгосэкспертизы не появилось желания для космодрома Восточный индексы индивидуальные поделать? Странная ситуация - атомные, нефтяные проекты важнее социальных! На школы в регионах по существующим индексам не могут найти подрядчиков, а на атом и нефть, где нет проблем в поиске подрядчиков и о проблемах атомно/нефтяных подрядчиков ничего не слышно - заявлениям представителей Главгосэкспертизы нужны индивидуальные индексы. Все бы спасибо сказали, если бы на школы, сады, больницы, мосты сделали индивидуальные индексы!

Регионы под напором Минстроя и понимая, что если надо будет - за любую региональную самодеятельность (местные построчные/индивидуальные индексы, ресурсный метод) органы могут привлечь к ответственности с непредсказуемыми последствиями - неизбежно утвердят переход с ТЕР и применение ФЕР 2020 и минстроевские индексы по всем объектам в регионе.

В ФЕРах с открытыми расценками, пониженными расходами ресурсов, требованиями применять материалы только из КСР, индексом по видам работ - шанса «поднакрутить" (не ради сверхприбыли и откатов, а чтобы на конкурс пришли подрядчики) и пройти экспертизу мало.

Цена стройки в Базовом уровне по всем видам объектов снизится, индекс существенно не изменится.

С реформой ценообразования хотели как лучше - получилось как всегда...

Вопрос: какая версия классификатора строительных ресурсов использовалась для подготовки новой редакции ФССЦ в базе 2020 года?

Ранее, год назад, на конференции Batimat про классификатор строительных ресурсов (КСР) представитель Минстроя - директор Департамента ценообразования градостроительного зонирования Минстроя России Ирина Викторовна Тютьмина говорила следующее:

«Более 110 тысяч ресурсов в классификаторе строительных ресурсов, которые производят и импортируются. Все включены в нормы. КСР постоянно актуализируется. Основа для мониторинга цен и для перехода на ресурсный метод, но для базисно-индексного метода их использовать не получится, однако КСР учитывается при разработке норм».

В поручениях Президента неужели нужно было Минстрою буквально указать на то, чтобы при разработке новой базы 2020 использовать актуальный КСР и цены в базе тоже в уровне 2020 года?

ФССЦ в новой базе 2020 года не соответствует КСР! Зачем нужен в таком случае КСР, если мониторинг делается на КСР, а ФССЦ с ним в части кодов не стыкуется?

О сборнике ФССЦ, РТМ и новых индексах пересчета в 2020 году

Читайте также: