О переходе на РИМ – интересные нюансы по версии Главгосэкспертизы

Зам. начальника Главгосэкспертизы России Сергей Головин в интересном интервью «Строительной газете»:

«Перед тем, как первые субъекты РФ перешли на РИМ, мы совместно с ними оценивали, как этот переход повлияет на стоимость строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов. Уже тогда было понятно, что изменения в цене строительства по сравнению с базисно-индексным методом, от которого мы уходим, будут несущественные — до 10% как в большую, так и в меньшую сторону. При этом в части стоимости капремонта изменения цены будут выше.

В настоящее время регионы, перешедшие на РИМ, только осуществляют разработку проектной документации, потом будет ее государственная экспертиза, в том числе проверка достоверности определения с помощью РИМ сметной стоимости, затем конкурсы, заключения контрактов.

И только тогда можно будет оценить на практике фактическое влияние РИМ на стоимость построенных объектов»

Зам. начальника ФАУ «Главгосэкспертиза» Сергей Головин специально для нас уточняет некоторые моменты в опубликованном ранее материале:

• Уже многократно на вебинарах ФАУ «Главгосэкспертиза» и выступлениях говорили о том, что изменения в цене строительства при переходе на РИМ по сравнению с БИМ, от которого мы уходим, будут несущественные. Наша оценка в среднем по объекту — до 10% как в большую, так и в меньшую сторону. При этом по отдельным видам работ и затрат внутри общей цены контракта изменения могут быть выше. В части стоимости капремонта, изменения цены отдельных конструктивных решений или видов работ внутри общей цены объекта могут быть и выше, в связи с применением в настоящее время для определения стоимости таких работ, индексов по видам объектов.
• В новую базу ФСНБ-2022 — добавили еще более 17 тыс. новых ресурсов, откорректировали более 11000, удалили более 1100 устаревших и не применяемых.

Можно постоянно говорить: «сколько Главгосэкспертиза России не разработает норм, все равно их будет недостаточно». Вместо этого, хотел напомнить, что разработка норм осуществляется не только силами Главгосэкспертиза России, но и в соответствии с Приказом Минстроя России № 2/пр. в инициативном порядке.

• Наполнение ФГИС ЦС при переходе на РИМ является для нас приоритетной задачей.
• Это действительно поможет снизить объем КА, на сегодня он не настолько велик, как о нём говорят. Сметчики со стажем знают, что КА приходилось заниматься еще с 1991 г. Только в последний год эта тема активировалось.
• Стоимость ПИР, а значит и стоимость составления сметной документации определяется по СБЦ, доп. оплаты за составление КА не предусмотрено. Понимаем, есть определенная трудоемкость этого процесса, но это всего лишь означает, что необходимо оптимизировать эту процедуру, создавать необходимые базы данных, выстраивать взаимоотношения с поставщиками. Напомню, данные КА действуют 6 мес.

Из нарушений и «ошибок» еще раз хотелось бы отметить случаи, когда некоторые недобросовестные (невнимательные) исполнители материалы из ФСБЦ заменяют «прайсовыми» позициями, в целях «раскачать» смету. Этого делать нельзя, экспертиза дает по таким позициям замечания