Да. Понимание есть и даже есть соответствующие программные продукты (в частности АККОРД). Разбивка на годы реализации должна осуществляться на основе достаточно детального календарного планирования, а не просто в виде заделов в процентах по годам. Внесение в элементы модели информации о времени начала его монтажа (установки) от начала строительства и продолжительности работ дают возможность детального учета инфляционных факторов, вплоть до каждого элемента модели.
Вопросы и ответы
Да, есть. НМЦК — это потолок, максимум заказчика для проведения подрядных торгов. Если он никак не обозначен заказчиком при начале проектирования, то НМЦК получится такой, какие проектные решения были заложены в проект. При корректировках BIM-модели изменение НМЦК должно корректироваться автоматически, так как BIM/ТИМ позволяет легко вести вариантное проектирование. Другое дело, если НМЦК предопределена заранее, до начала проектирования. В этом случае имеет место быть Cost Checking или контроль стоимости в процессе проектирования. Он может, например, предполагать установление стоимостных коридоров (от-до) для разделов проекта, конструктивных элементов или даже диапазонов для величины единицы потребительской стоимости. Если проектируется школа, то на одного ученика может быть установлена величина затрат, которая не должна быть превышена в проекте. Здесь очень поможет вариантное проектирование, которым BIM/ТИМ качественно отличается от традиционного 2D проектирования.
В нашем учебном проекте есть и перемычки, поэтому можете всё скачать и посмотреть, как это работает. Перемычка вычитает объём из кладки и объём стены уже считается с учётом этого изменения. Все объекты в модели взаимосвязаны.
Да, это базовый функционал. Обязательно покажем на следующих мероприятиях.
Есть инструменты по отслеживанию изменений такого рода.
Как раз при работе ресурсным методом BIM помогает ещё больше, чем при базисно-индексном, так как трудоёмкость разработки смет сильно возрастает из-за необходимости более детальной работы с ресурсами. Все основные материальные ресурсы извлекаются из модели в том виде, в котором их отразил проектировщик.
Тут всё зависит от целей, которые достигаются таким сравнением. Сметчику мы предлагаем отслеживать изменения с помощью наших инструментов, чтобы не потерять объёмы в смете.
Для такого рода проектов существует специализированное программное обеспечение. Например, Model Studio CS имеет решения для технологических проектов. Другой пример — AVEVA E3D. В некоторых случаях уровень автоматизации формирования сметы может достигать 80-90%. Всё зависит от качества проектирования и насыщения модели необходимой информацией.