Лучшее — враг хорошего! Фирма Autodesk, помимо Автокада зачем-то интенсивно развивает Ревит. Автокад не вечен. И он только для черчения. Закончился проект и автокад не нужен. А суть идеологии BIM — модель представляет собой базу самых различных данных (не только геометрических) для использования на различных стадиях ЖЦ строительной продукции. Мы, например, в каждый элемент BIM-модели уже умеем помещать его стоимость, включающую стоимость работ и всех материалов элемента модели. А также временные и ресурсные показатели при календарном планировании. Автокад просто не может обеспечить использование модели на различных этапах жизненного цикла строительной продукции, что предусматривается BIM/ТИМ.
Вопросы и ответы
В Сколково и в СМИ, скорее всего, нет сметчиков! Потому они и не знают, что эта профессия — древнейшая и ей ничего не грозит! Стоимость строительства считали, считают и будут считать. Но уже в BIM/ТИМ!
BIM-модели имеют уровень детализации или проработки (LOD - Level of Detail или Level of Development ), измеряемый от 100 до 500. Чем выше LOD, тем больше детальной информации можно взять из модели. В этом BIM-модель при высоком LOD безусловно качественнее обычной графической части проекта. Но если в проекте есть сваи, то вряд-ли способ бурения скважин под сваи (вращательным или ударно-канатным способом), а также способ их погружения — гидровращателем, гидравлическим молотом, вдавливанием статической нагрузкой будут внесены в BIM-модель, хотя она это позволяет! И это вопрос BIM-стандартизации и BIM-менеджмента. Скорее всего, по-началу, это традиционно все-таки будет отражено в ПОС.
Лучше всего пройти обучение, например, на наших школах-семинарах «Разработка сметной документации с применением BIM-сметы АВС», которые мы регулярно проводим. Самостоятельно достаточно сложно погрузиться в новые идеологические, методические, технические и организационные сложности. BIM/ТИМ — это командная работа и очень много зависит от слаженности команды. Нужны BIM-стандарты, которые регламентируют отношения в команде и BIM-менеджмент.
Сметчик будет работать в команде BIM/ТИМ. Выбор программного обеспечения для работы команды - вопрос многоаспектный, его решает, как правило, BIM-менеджмент организации. Например, наша реализация BIM-сметы АВС обеспечивает работу сметчика с десятью наиболее популярными BIM-платформами и всеми сметными программами за счет поддержки XML формата обмена сметной документацией.
Те, кто уже использует BIM/ТИМ, не стараются себя афишировать, поскольку это их конкурентное преимущество! Тем более, они не делятся информацией о своих приоритетах и рисках. Ценят по отзывам больше всего скорость и достоверность проектных решений и возможность более безболезненно внести изменения. Опасаются нехватки кадров и того, что обученные специалисты уйдут к конкурентам и унесут свои знания, опыт, наработки.
Во многих странах стоимость строительства проектировщиками вообще не считается и заказчик получает проект без стоимостных оценок. Например, в самой передовой в отношении применения BIM стране — Сингапуре. Дело здесь в сложившихся рыночных отношениях. Есть небольшие бюро, которые быстро (2-5 дней) и за весьма скромные деньги называют заказчику себестоимость, то есть, сумму, ниже которой заказчику нельзя на торгах опускаться. Иначе не построить. А предложения подрядчиков, которым как раз и надо на основе BIM-модели быстренько по своим фирменным расценкам все просчитать и определяют заказчику стоимость договора подряда. Решает рынок!
BIM-модель,как средоточие всей накопленной в процессе проектирования информации, открывает новые информационные возможности. Основное:
- Незачем работать с чертежами, поскольку все объемы должны быть уже готовы в BIM-модели. Это вариант идеальный, поскольку объемы работ могут быть прямыми (здесь вопросов нет), производными (вычисляемыми через имеющиеся в BIM-модели параметры/атрибуты) и косвенными — напрямую ни с чем не связанными. Например, объем разработанного в котловане грунта — его вряд-ли кто-то в BIM-модели задаст. Но основная масса объемов уже готова!
- Работа сметчика становится более творческой — уходит много рутины по работе с чертежами — основные объемы уже готовы. BIM-модель содержит конечное, перечислимое количество архитектурно-конструктивных элементов. Если их еще и структурировать по типам, то сметчику нужно пройти по этому списку, «осметить» каждый экземпляр внутри типа, зачастую вне зависимости от его геометрических привязок. Например, нет отличия в цене монтажа оконного блока в зависимости от этажа.
- Свойство непосредственного интегрированного сопряжения (взаимодействия) двух программ — сметной и BIM-платформы (через программный интерфейс) позволяет сметчику в динамике скрыть «осмеченные» элементы модели или оставить только «неосмеченные» да еще в привязке к сечениям, захваткам, этажам и т.п. Это очень ускоряет работу сметчика, так как ему на блюдечке представляются «неосмеченные» или уже «осмеченные» элементы модели.
- В идеале, при соответствующем ВIМ-менеджменте, направленном на использование библиотек ВIМ-элементов, да и еще со встроенными сметными свойствами (по простому — минисметами) работа сметчика вообще утрачивает рутину, связанную с подсчетом объемов работ и подбором расценок. Сметчик может начинать работу с моделью с появления в ней первого элемента, а изменения в проекте (ранее — страшный сон сметчика) его уже не беспокоят, потому, что пришедшие, замененные или ушедшие элементы модели автоматически влияют на стоимость. Остается учесть условия строительства, условия производства работ и еще остается главная задача — формирование комплектной сметной документации в соответствии с требованиями заказчика.